Chcesz wycenić swój dom, mieszkanie, działkę? Zapraszam do kontaktu.
Jakie dokumenty są potrzebne?
- Wycena nieruchomości lokalowej mieszkalnej w trakcie realizacji:
-
Numer księgi wieczystej dla nieruchomości gruntowej, na której realizowana jest inwestycja.
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. przedwstępna umowa sprzedaży).
- Decyzja zatwierdzając projekt budowlany i udzielająca pozwolenia na budowę. Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie.
- Dokumentacja techniczna. Fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami.
Nieruchomość gruntowa w trakcie zabudowy (dom mieszkalny jednorodzinny w budowie):
- Numer księgi wieczystej nieruchomości gruntowej.
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości.
- Aktualny wypis z rejestru gruntów
- Kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
- Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
- Pozwolenie na budowę i/lub decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania.
- Dokumentacja techniczna budynku (fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji).
- Dziennik budowy (do wglądu).
- Kosztorys prac budowlanych (wycena nieruchomości po jej wykończeniu).
- Kopia umowy przedwstępnej sprzedaży (jeżeli nieruchomość jest sprzedawana).
Często to nie wszystko. Po przeanalizowaniu przedmiotu, zakresu oraz celu wyceny Twojej nieruchomości mogę poprosić Cię również o przygotowanie innych niezbędnych dokumentów.
Grunt niezabudowany, np. działka budowlana, rolna
- Numer księgi wieczystej;
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (na przykład: akt notarialny, umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe);
- Aktualny wypis z rejestru gruntów;
- Aktualna kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej;
- Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego;
- Decyzja o warunkach zabudowy lub o pozwoleniu na budowę (jeśli została wydana);
Nieruchomość gruntowa zabudowana,
np. dom
- Numer księgi wieczystej
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości gruntowej zabudowanej (np. akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny, postanowienie spadkowe)
- Dokumentacja techniczna budynku (fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji)
- Pozwolenie na użytkowanie/ potwierdzenie zgłoszenie do użytkowania
- Świadectwo charakterystyki energetycznej
- Aktualny wypis z rejestru gruntów
- Aktualny wypis z rejestru budynków
- Kopia mapy ewidencyjnej lub zasadniczej
- Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium
- Kosztorys prac budowlanych w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.
- Wycena nieruchomości lokalowej:
- Numer księgi wieczystej nieruchomości lokalowej
- Dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości (np. odpis aktu notarialnego, umowa kupna-sprzedaży, umowa darowizny, postanowienie spadkowe, postanowienie sądu)
- Rzut lokalu
- Aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
- Aktualny wypis z rejestru budynków
- Aktualny wypis z rejestru/kartoteki lokalu
- (Wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub Studium)
21-400 Łuków
ul. J.Kilińskiego 27
Telefon
+48 509-079-003
Rzeczoznawca majątkowy - wycena nieruchomości
Świadczę usługi szacowania wartości nieruchomości przede wszystkim na obszarze powiatu łukowskiego. Istnieje również możliwość umówienia się na wykonanie operatu szacunkowego dla nieruchomości położonej w innej lokalizacji na terenie Polski.
Wyceniam nieruchomości
Biorę udział w licznych szkoleniach
i warsztatach z wyceny nieruchomości. Konsultuję się z innymi rzeczoznawcami, analizuję orzeczenia sądów dotyczące spraw związanych z wyceną nieruchomości, czytam raporty rynkowe.
Stale podnoszę swoje kwalifikacje
Operaty wykonuję starannie, z pełnym zaangażowaniem i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz standardami zawodowymi.
Przestrzegam zasad tajemnicy zawodowej.
Moje priorytety
O mnie
Magdalena Krasuska - rzeczoznawca majątkowy
Ukończyłam studia magisterskie w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie oraz studia podyplomowe z wyceny nieruchomości na Politechnice Warszawskiej.
Posiadam uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nr 8102
i tytuł rzeczoznawcy majątkowego nadane przez ministra Rozwoju i Technologii.
Jako rzeczoznawca majątkowy stale podnoszę swoje kwalifikacje zawodowe. Uczestniczę w licznych szkoleniach i warsztatach branżowych.
Ukończyłam szkolenie oraz zdałam egzamin z zakresu wyceny dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności przeprowadzony przez PFSRM.
Dzięki temu zostałam wpisana na listę rzeczoznawców majątkowych, których operaty szacunkowe akceptują banki.
Jestem członkiem Mazowieckiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych, które jest zrzeszone w Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Zlecenia wykonuję zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, standardami zawodowymi oraz kodeksem etyki zawodowej.
Jestem rzeczoznawcą majątkowym pracującym w firmie Unitech w Łukowie, która oprócz szerokich usług projektowania i nadzorowania robót budowlanych prowadzi również działalność w zakresie szacowania nieruchomości.
Swoje usługi świadczę przede wszystkim na obszarze miasta Łuków i powiatu łukowskiego.
Usługi z zakresu wyceny nieruchomości
W celu przeprowadzenia czynności szacowania nieruchomości przygotuj proszę:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
- Numer księgi wieczystej spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (jeżeli jest założona)
- Numer księgi wieczystej dla gruntu na którym znajduje się budynek z wycenianym lokalem.
- Dokument potwierdzający nabycie (akt notarialny lub przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- Zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu, układzie funkcjonalnym, wielkości powierzchni użytkowej, położeniu na piętrze.
Chcesz wycenić swoje mieszkanie, dom, działkę? Zapraszam do kontaktu.
Kontakt elektroniczny
magdalena.krasuska.rm@gmail.com
Kontakt telefoniczny
509 079 003
Lokalizacja biura
ul.Kilińskiego 27
21-400 Łuków
wycenanieruchomosci-lukow.pl
Zadzwoń
509 079 003
Napisz do mnie
Ta strona została stworzona w kreatorze WebWave
Projekt i wykonanie: Smart Pixel
ul. Kilińskiego 27
21-400 Łuków